Kreditview

Die Baufinanzierung ist ein komplexes Thema. Meist ist es das größte Vorhaben im Leben eines Menschen. Es geht um viel Geld, das möglichst effektiv und sparsam eingesetzt werden soll. Die Baufinanzierung umfasst alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Bau eines Hauses oder dem Kauf eines Hauses in Verbindung steht. Entscheidend für die Baufinanzierung ist auch das vorhandene Eigenkapital, welches der Bauherr aufbringt. Je größer der Anteil des Eigenkapitals ist, desto günstiger und sicherer kann die Baufinanzierung geplant werden. Eine Baufinanzierung ist kein Produkt von der Stange, sondern immer eine individuelle Angelegenheit.

Mit welchen Finanzierungsmitteln das Haus am Ende finanziert wird, hängt einerseits von der finanzierenden Bank, Bausparkasse oder Versicherung ab und andererseits natürlich auch vom Bauherrn und seiner Wahl. Die typische Finanzierung ist die, mit einem Bauspardarlehen in Kombination mit dem Eigenkapital auf einem Tagesgeld Konto.. Der Bauherr und die Bausparkasse vereinbaren einen Bausparvertrag mit einer bestimmten Bausparsumme. Die Bausparsumme besteht aus dem angesparten Anteil sowie einem Kredit, den der Bauherr von der Bausparkasse erhält. Klarer Vorteil bei dieser Finanzierung ist der bereits von Beginn an feststehende Zinssatz für das Bauspardarlehen.

Eine andere Form der Finanzierung ist das Annuitätendarlehen. Es ist ein Vertrag zwischen der Bank und dem Kreditnehmer. Bei diesem Vertrag sind die monatlichen Raten bis zum Ende der Laufzeit konstant. Damit hat sowohl der Kreditnehmer als auch die Bank eine rechnerische Sicherheit, das Geld wiederzubekommen.

Das endfällige Darlehen ist eine Kombination zwischen einem Darlehen und einer Versicherung. Während der Laufzeit des Kredits gibt es keine Tilgung. Stattdessen wird in eine Lebensversicherung eingezahlt, die dann fällig wird, wenn die Laufzeit des Kredits endet. Die Restschuld wird dann mit einem Schlag mit der ausgezahlten Lebensversicherung getilgt. Daher die Bezeichnung endfällig.

Eine Baufinanzierung lässt sich zusätzlich mit der Wohn-Riester-Rente unterstützen, da hier von staatlichen Förderungen profitiert werden kann. Mehr Informationen zu den Formen der Riester Rente liefert das Informationsportal Soziale Altersvorsorge.

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Siehe auch: Immobilienkredit